杭州豪宅二拍成交 “江南里”以二拍5000萬成交

據(jù)杭州媒體最新報道得知，那個一拍流拍的杭州頂級豪宅“江南里”于4月26日又掛上了阿里拍賣的司法拍賣平臺。自拍賣起至今日，“江南里”以二拍5000萬成交!據(jù)悉，根據(jù)拍賣流程，拍得者560萬保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，沖抵成交款。余款要求在5月26日前繳入法院指定賬戶，之后簽訂“成交確認書”。

對的，就是那套引來諸多圍觀，背后有著杭州女股神大起大落人生的“江南里”。

就在5月16日上午，江南里二拍以起拍價5000萬元成交。拍賣過程中，只有一人參拍，此人在距離拍賣結(jié)束還有5分鐘的時候突然出手，舉牌5000萬元。至上午10點，也未有他人參拍，他人出價，所以，這套經(jīng)歷了一拍二拍吊足了吃瓜群眾胃口的頂級豪宅“江南里”終于成交。

杭州市拱墅區(qū)人民法院執(zhí)行法官說，競拍者是案外人，他們不清楚“他”的情況，同時對案外人的隱私法院也要保護。所以，那么大手筆的神秘買家到底是誰，這個問題，記者確實也回答不了。

記者在拍賣結(jié)束后聯(lián)系了“女股神”王女士，她似乎松了一口氣，“拍得還可以，畢竟總價太高了 ，現(xiàn)在一下子能拿出5000萬元的大老板也不多。何況這樣的房產(chǎn)風格，也要看個人喜好。”

王女士說，拍得者取得這套房產(chǎn)還要支付500多萬元的稅金，也就是說加上稅收，總價差不多也要5600萬元，算下來18萬元的單價也是很厲害的了。

拍得人在付清余款后，到時候拿著法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、收款收據(jù)以及成交確實書，就可以直接去房管機構辦過戶了。

4月15日至16日，江南里曾經(jīng)第一次拍賣，起步價5600萬元，地上面積311平方米，庭院面積170平方米，算下來每平方米起價18萬元，被稱為杭州單價最貴法拍房。當時盡管圍觀甚多，設置提醒的人也很多，但一直沒有人報名參拍。最終流拍。

根據(jù)法律規(guī)定，二拍應當在第一次流拍后30日內(nèi)再次啟動。二拍的起拍價降價幅度不得超前次起拍價20%，具體需要法院合議庭合議決定。

4月26日江南里這套房子的二拍掛價顯示：起拍價為5000萬元，比一拍降了600萬元。開拍時間為5月15日上午10點開始。

杭州市拱墅區(qū)法院執(zhí)行局執(zhí)行法官說，這個價格是合議庭合議出來的，降得也不算太多。

這項拍賣的源起是女股神此前為了借款將“江南里”以5500萬元的價格抵押。因為借款遲遲未成歸還，去年年底債權人到拱墅法院申請實現(xiàn)擔保物權。一般來說，抵押金額5500萬基本上已經(jīng)涵蓋了出借款項的本金和利息。

此前，這套“江南里”還被杭州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院查封，因為女股神另有債務糾紛在經(jīng)開區(qū)法院。

現(xiàn)在從5000萬元的成交價格來看，是沒有余款再去執(zhí)行其他法院的糾紛了。

女股神背負的債務還有很多，她跟記者說，哎，刮骨療傷，哪有那么快哦。