臨近年末，央行第六次加息，一年期存款利率達(dá)到4.14%，一年期貸款利率達(dá)到5.81%，對購買欲望及貸款購買能力削弱。房產(chǎn)稅的開征也躍躍欲試，將影響多套房的購買力。一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策在2011年不會放松，將會繼續(xù)壓制投機(jī)性購房需求。

　　另外根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新上市住宅面積達(dá)到歷史最高水平。2010年1-11月，我國住宅新開工面積達(dá)14.51億平方米，是2009年全年住宅新開工面積的1.26，是2008年全年住宅新開工面積的1.49倍。新開工面積強(qiáng)勁增長，預(yù)示著2011年可供銷售的住宅規(guī)模將大幅增加。

　　據(jù)天源礦業(yè)建筑材料研究所研究顯示，各種政策和現(xiàn)象表明在供給增加和需求減少的疊加效應(yīng)下，2011年房地產(chǎn)市場供求關(guān)系將發(fā)生逆轉(zhuǎn)，市場開始轉(zhuǎn)向需求方。

　　房地產(chǎn)行業(yè)的漸冷，將使建筑用鋼材市場面臨挑戰(zhàn)。2010年，中國建筑鋼鐵需求旺盛，鋼鐵行業(yè)的發(fā)展也將面臨前所未有的良好際遇。而2011年，建筑鋼材行業(yè)會有一個(gè)優(yōu)勝劣汰的洗牌過程，對于鋼企來說，是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。

　　面對房地產(chǎn)市場的產(chǎn)能過剩，鋼材企業(yè)不應(yīng)把未來發(fā)展押在房地產(chǎn)行業(yè)之上，而應(yīng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品多元化，既重視建筑用鋼的需求，也重型機(jī)械、鐵路、汽車、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等市場需求，并不斷提高產(chǎn)品科技含量，不僅要與面向國內(nèi)市場需求，也要面向國際市場競爭，方能長久發(fā)展。