張鐵軍：筑得好巢引鳳來

上個月，斯里蘭卡珠寶商不遠(yuǎn)萬里飛到上海，與上海國際品牌珠寶中心簽訂品牌入駐協(xié)議。在此之前，上海張鐵軍珠寶集團(tuán)有限公司董事長張鐵軍還特意到斯里蘭卡，對其礦區(qū)進(jìn)行實地考察。

斯里蘭卡的寶石、緬甸的翡翠、非洲的鉆石……不需要飛到海外，也不需要通過海淘等待漫長的跨國快遞，更不需要糾結(jié)海外代購的真假，在等待多年之后，國人終于能在國內(nèi)能買到世界各地貨真價實的第一手珠寶。

填補上海國際珠寶交易市場空白

“在中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級中，如何尋找新的經(jīng)濟(jì)增長引擎至關(guān)重要。隨著人們生活水平的提高，對珠寶首飾的消費必會與日俱增。上海缺少一個大型的國際珠寶交易中心，因此上海國際品牌珠寶中心的啟動恰逢其時。”張鐵軍說，“我對上海國際品牌珠寶中心的前景充滿信心，它將助推上海成為國際珠寶交易中心。”未來幾十年世界珠寶消費市場看中國，中國看龍頭上海，以后上海國際品牌珠寶中心必將成為世界珠寶行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。

后來大家都知道了，張鐵軍斥資18億，就在上海地鐵8號線蘆恒路站上，要造一個特大型、多功能、花園式的珠寶文化時尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

“上海珠寶行業(yè)需要一個具有地標(biāo)性的，高品味的建筑。”張鐵軍邀請國際著名的建筑設(shè)計機構(gòu)新加坡藜竹工社的設(shè)計大家何世昌設(shè)計團(tuán)隊操刀。這個曾設(shè)計過上海多家地標(biāo)性建筑物的團(tuán)隊，在設(shè)計上海國際品牌珠寶中心的時候，充分將上海的精神氣質(zhì)與項目特點相結(jié)合，汲取歐洲、上海等復(fù)古建筑藝術(shù)風(fēng)格的精髓，打造出10幢高4層的歐式巴洛克風(fēng)格樓群。

同時在外立面上，珠寶中心采用大面積的石雕和銅雕藝術(shù)品進(jìn)行裝飾。張鐵軍介紹說，用于堆砌建筑外立面的大理石是至少有8—10公分厚的，有厚重感的石材。“就像外灘一樣，能夠承載百年。另外，我們建筑物上還要放300多噸銅雕藝術(shù)品，1000多件石雕藝術(shù)品上去。”

為一線珠寶商提供平臺，365天每天都是珠寶展

在張鐵軍的設(shè)想里，上海國際品牌珠寶中心將以“世界頂級奢侈品珠寶”為龍頭產(chǎn)品，涵蓋翡翠、玉石、黃金、鉑金、彩色寶石、珍珠、珊瑚等各品類珠寶文玩藝術(shù)品，打造成為“全球一站式珠寶批發(fā)、零售產(chǎn)業(yè)基地”。

地上10幢四層樓，上面兩層可用于辦公居住，下面兩層用于商業(yè)經(jīng)營，把生活圈與工作圈合二為一。張鐵軍把珠寶中心定義為集珠寶批發(fā)、零售、估價、拍賣、珠寶融資平臺、珠寶文化展覽、觀光旅游等高復(fù)合性的珠寶專業(yè)市場，將樹立全球珠寶行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

而地下B1層2萬平米規(guī)劃為國際珠寶館，分別引進(jìn)：泰國、緬甸、韓國、斯里蘭卡、澳大利亞、南非、巴西、印度、哥倫比亞、香港、臺灣等國家和地區(qū)的珠寶品牌和一級珠寶批發(fā)商入駐。地下B2層2萬平米規(guī)劃為國內(nèi)珠寶文玩藝術(shù)品殿堂，引進(jìn)200多家國內(nèi)一線珠寶、文玩藝術(shù)品品牌商家。

值得一提的是，珠寶中心還有一個1萬平米的高端珠寶玉雕文化博物館，全年展示大師級玉雕、珠寶作品。特別是最上層展示的整個佛堂40多尊翡翠佛，全部采用整塊天然翡翠，由國家級玉雕大師李博生帶隊共10人雕琢12年來完成的，其中最大的釋迦牟尼佛有1米多高，“每尊佛都是國寶級的，這是世界唯一的一座玉文化佛堂”。

區(qū)位優(yōu)勢明顯

上海國際品牌珠寶中心還有一個標(biāo)簽：交通便利的地鐵上蓋購物中心。

地鐵對商業(yè)的加持力度無需贅言。珠寶中心地下B2層與地鐵8號線蘆恒路站1號口、5號口無縫連接，地上則直通南北高架，與中環(huán)縱橫相接，到盧浦大橋5分鐘，到虹橋與浦東國際機場各25分鐘，項目可以很快通達(dá)全上海。

當(dāng)然，上海國際品牌珠寶中心將來可以“圈”的粉也特別多。

今年3月，融創(chuàng)以40.32億元收購珠寶中心西南面地塊，用于打造獨棟別墅，再加上一品漫城、萬科翡翠別墅、浦江華僑城，將使閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)迅速變身豪宅區(qū)。而珠寶中心還規(guī)劃出1萬平米特色品牌餐飲、休閑、娛樂、教育等配套產(chǎn)業(yè)，會有大量周邊業(yè)主外溢過來吃飯消費。

市區(qū)的消費者想去綜合體逛吃買珠寶，市區(qū)必然擁堵，甚至連停車都是問題，而珠寶中心所處的浦江鎮(zhèn)是上海“一城九鎮(zhèn)”中離市中心最近的一個鎮(zhèn)，再加上珠寶中心的地下車庫有600個停車位，必然成為市民購物的首選。

此外，作為國際金融中心的上海，更是匯聚了上海黃金交易所、上海鉆石交易所等所有珠寶原料交易的中心，我們國際品牌珠寶交易中心理所當(dāng)然在上海，市場優(yōu)勢明顯。

“投資上海國際品牌珠寶中心產(chǎn)權(quán)房，將是幾十年來珠寶玉石朋友進(jìn)入上海市場唯一最佳良機。”張鐵軍說。